Finanzen, Immobilien und Controlling

Bistum Essen – Immobilien

Wirtschaftlichkeitsanalyse pfarrlicher Ertragsimmobilien

„2denare hat uns durch pointierte Berechnungen und Analysen auf viele Potentiale hingewiesen, die zu Entlastung führen und auch Kosten reduzieren. Hieraus ist ein wichtiger Baustein unseres Entwicklungsprozesses „Christlich Leben. Mittendrin.“ geworden, in dem auch die Verwaltungs- und Immobilienstruktur eine Rolle spielt.“

Marcus Klefken
Bereich Projektleiter, Bereichsleiter Wirtschaftliche Entwicklung der Kirchengemeinden

Ausgangssituation:

  • Die Pfarreien im Bistum Essen finanzieren ihre pastorale Arbeit auch mit eigenen Erträgen aus Vermögensverwaltung. Einen überproportionalen Anteil bilden bei den Anlageformen Mietobjekte

Umsetzung:

  • Berechnung der tatsächlichen Erträge von insbesondere Mietobjekten unter Berücksichtigung von allen Verwaltungsaufwänden in einer repräsentativ ausgewählten Region

Wirkung:

  • Hohe Transparenz in den Kirchenvorständen sowie diözesanen Aufsichtsgremien über die tatsächliche Ertragssituation und Hinweise auf Verbesserungspotentiale
  • Gemeinsame Konzeptionierung eines Prozesses zur Umschichtung von renditeschwachen Mietobjekten in andere Kapitalanlageformen

Projektlaufzeit:

Dezember 2022 bis März 2025

Ihre Ansprechperson:

2denare-team-tdn_2025

Theologe und Betriebswirt, Gründer und Geschäftsführer der 2denare GmbH

Prof. Dr. Thomas de Nocker